Тематический раздел / Могу ли я быть? / В помощь продавцу / Как увеличить шансы продать Вашу квартиру

Как увеличить шансы продать Вашу квартиру

10 / 05 / 2016

1. Подготовьте все необходимые документы.

Перед подачей рекламного объявления о продаже квартиры, подготовьте все необходимые документы на квартиру: правоустанавливающие и правоподтверждающие документы, все необходимые документы из БТИ, Росреестра, кадастровой палаты, паспортного стола, органов опеки, ЕИРЦ. При свободной продаже квартиры, снимитесь с регистрационного учета и подготовьте документы, подтверждающие юридическое освобождение. Ваш агент проконсультирует Вас, что необходимо для предпродажной подготовки Вашей квартиры.

2. Сделайте ставку на первое впечатление.

Перед показами квартиры убедитесь, что вход чистый и выглядит привлекательно. Чистый подъезд, свежевыкрашенная или, по крайней мере, отмытая входная дверь привлекают потенциальных покупателей. Встречайте входящих приветливо.

3. Чистота, чистота и еще раз чистота!

Вымойте окна, почистите зеркала и стеклянные поверхности, протрите везде пыль. Если стены обшарпаны, краска выцвела, на потолке следы от протечек, то подумайте о небольшом ремонте. Небольшие затраты на покраску или побелку оправдывают себя. Помните, что предпочтительнее выбирать нейтральные цвета.

4. Мелочи имеют большое значение.

Если двери шкафов или кладовых в Вашей квартире с трудом открываются, будьте уверены - покупатель это запомнит. Обратите внимание на детали: болтающиеся ручки, заедающие двери и окна, отошедшие панели или другие незначительные дефекты могут отвлечь внимание от положительных сторон Вашей квартиры. Не ищите объяснений для таких обстоятельств, если Вы можете легко их устранить.

5. Проверьте краны и лампочки.

Капающая из крана вода образует пятна и говорит о неисправной или старой сантехнике. Из-за перегоревших лампочек или неисправной проводки Ваши покупатели будут находиться в темноте. Не позволяйте небольшим проблемам отвлечь внимание от достоинств Вашей квартиры.

6. Просторное жилье.

Потенциальные покупатели ищут не только удобное жилое пространство. Они также ищут и пространство для хранения вещей. Кладовые и балконы выглядят наилучшим образом, если в них порядок, и они не переполнены. Убедитесь, что свет работает, и двери легко закрываются. По-возможности, уберите и освободите от ненужных вещей Ваши подсобные помещения.

7. Ванные помогают продать квартиру.

Ванная должна сверкать. Проверьте и почините поврежденное или неприглядное уплотнение в ваннах и душевых кабинках. Украсьте ванную цветами, повесьте гостевые полотенца, положите самые красивые коврики и повесьте шторки для душа.

8. Свет и тепло создают уют.

В солнечный день раздвиньте шторы, чтобы покупатели увидели, как светло и радостно в Вашей квартире. Включите всё освещение, когда показываете квартиру вечером. Иллюминация добавляет цвета и тепла и создает у покупателей чувство гостеприимства.

9. Спальни мечты.

Чтобы создать ощущение простора, уберите лишнюю мебель, наведите идеальный порядок. Повесьте свежие занавески и постелите красивые покрывала.

10. Аромат домашнего очага.

Вкусные запахи, как известно, придают дому привлекательности. Испеките печенье, пироги или еще что-то вкусное, заварите кофе. Но не используйте освежители с искусственными ароматами.

11. Подумайте о безопасности.

Уберите все предметы, представляющие потенциальную опасность: лыжи, велосипед, роликовые коньки, висящий провод удлинителя, скользкие половики и низко висящие лампы верхнего света. Если в квартире содержатся животные, то на время показа желательно их убрать.

12. Постарайтесь избежать столпотворения.

Потенциальные покупатели часто чувствуют себя незваными гостями, если они заходят в квартиру, где много людей. Вместо того чтобы уделить Вашей квартире достойное внимание, они торопятся покинуть её. Сведите число присутствующих во время показа к минимуму.

13. Следите за музыкой.

Когда показываете квартиру, выключите стереосистему или ТВ.

14. Проявляйте сдержанность - в Вашем распоряжении эксперт.

Агенты по недвижимости знают покупателей – что им нужно и чего они хотят. Вашему агенту будет легче рассказать о достоинствах Вашей квартиры, если Вы займете нейтральную позицию. Когда потенциальные покупатели захотят обсудить цену, условия или другие вопросы, связанные с недвижимостью, позвольте им разговаривать с экспертом – Вашим агентом по недвижимости.

Пока нет ни одного сообщения

Добавление сообщения

Только зарегистрированные пользователи могут оставлять сообщения на нашем сайте. Зарегистрируйтесь или осуществите вход.