Тематический раздел / На что я имею право? / На что я имею право? / Комфортное жилье – условие семейного благополучия

Комфортное жилье – условие семейного благополучия

10 / 05 / 2016

Всё чаще люди осознают, что комфортные жилищные условия -серьезная составляющая семейного благополучия. Если за рубежом человек меняет жилье до 7 раз в течение жизни, то у нас это происходит гораздо реже. Порой он живет в одной квартире всю жизнь, вырастая в ней, заводя детей и расставаясь с ними, когда те подрастут. Учитывая это, государственные органы ввели нормативы на жилплощадь. Стандарты площади даже на однокомнатную квартиру предполагают, что в ней может проживать семья. Нормативы, по которым проектируется жилище, разнятся: есть федеральные нормативы, стандарты по жилым многоквартирным зданиям, по жилым одноквартирным, есть отдельно московские нормы. Московские нормы отличаются от федеральных, тем самым у застройщиков появляется возможность возвести более комфортное жилье.

Нормы нормами, однако, при покупке квартиры люди руководствуются совсем не ими, а своими потребностями и размером бюджета. Большим спросом пользуются 2-х и 3-х комнатные квартиры. Жилье с ещё большим числом комнат предпочитает довольно маленький процент покупателей.

Наиболее востребованы квартиры для семейного проживания – с тремя спальнями, кабинетом и гостиной. Метраж этого жилья от 170 до 250 кв. м

Популярная формула расчета количества комнат, требующихся для семьи: n+1, где n- число человек в семье. То есть, если семья состоит из 4 человек, то жилье должно быть пятикомнатное, например, четыре спальни плюс гостиная, не считая технических помещений. Конечно, большинству покупателей это пока труднодоступно из-за дороговизны земли и строительства в Московском регионе, но к этому нужно стремиться.

Что касается планировок, все зависит от конкретных предпочтений покупателя. Наибольшей популярностью пользуются квартиры с комнатами правильной формы (приближенной к квадрату), балконом или лоджией, выходящими на две стороны света окнами и просторной кухней.

На практике планировки в новых домах даже при большом метраже не позволяют выделить всем по комнате, не говоря уже об отдельных спальных для каждого члена семьи.

Например, в сталинском доме в квартире площадью 100 кв.м обычно 4-5 комнат, а в новостройке жилье такой же площади имеет максимум 3 комнаты.

В элитном сегменте молодые семьи, как правило, обходятся одной спальней и гостиной. Но как только появляется в планах первый ребенок, семья предпочитает сменить жилье на квартиру с двумя спальнями, кабинетом и гостиной.

Что происходит, когда подросшие птенцы разлетаются из родительского гнезда? Пары присматривают себе квартиры, где интересы детей не столь важны. Приоритет отдается раздельным спальням со своими ванными и гардеробными, кабинетом для мужа и большой столовой для семейных обедов. От метража и правильности планировок зависит, ни много ни мало, семейное счастье.

Обычно семейный психотерапевт начинает свой прием с вопроса о том, как люди размещаются в своей квартире. Из их ответов очень многое становится сразу понятно: каковы границы личного пространства, каковы взаимоотношения членов семьи.

Предполагается, что в жилье должна быть возможность реализовать все то, что делает семью общностью. В идеале, у семьи должно быть пространство, в котором она может совместно проводить время. Нормальная структура семейного жилья – это когда у каждого человека есть индивидуальное пространство. Чтобы семейная жизнь функционировала нормально, соотношение совместности и отдельности должно быть представлено и реализовано в каждом жилье.

Для семейного проживания большое значение имеет социальная инфраструктура: наличие детских садов, школ, оздоровительных центров, детских и спортивных площадок, поликлиник, озелененной территории у дома. Немаловажным фактором является и обеспечение безопасности жильцов – как экологической, так и социальной.

В будущем подход семейных клиентов к покупке недвижимости будет все более и более осознаным и прагматичным, потому что люди все чаще осознают, что комфортные жилищные условия – это серьезная составляющая семейного благополучия.

Пока нет ни одного сообщения

Добавление сообщения

Только зарегистрированные пользователи могут оставлять сообщения на нашем сайте. Зарегистрируйтесь или осуществите вход.