Тематический раздел / Могу ли я быть? / Зонирование / Особенности разных этажей

Особенности разных этажей

10 / 05 / 2016

Советы риелтора

Особенными являются этажи 1-ый, 2-ой и последние-верхние. Рассмотрим подробнее каждый этаж.

С первым этажом все понятно, первый он и есть первый. Шумно от постоянно открывающейся двери и работы домофона, близко от входа в подъезд. Вид из окон на стволы деревьев в палисаднике и поэтому темно, нет перспективы горизонта. На первом этаже может быть сыро, если плохое отопление, плохая вентиляция; могут быть запахи из подвала, мусоропровода или запахи от выхлопных газов автомашин, очень редко бывают балконы или лоджии. Состояние лестничной клетки на первых этажах оставляет желать лучшего. Но первые этажи в жилых домах очень хороши для инвестиции, если дом расположен на проезжей части и недалёко от входа в метро. Такие квартиры покупают с целью перевода в нежилой фонд с последующей организацией там магазинов, кафе и офисов. Собственники таких квартир, понимая ценность своего места расположения, получают иногда при продаже своей квартиры в 2-2,5 раза больше стоимости аналогичных квартир на средних этажах.

Последние этажи имеют другие преимущества. Это могут быть великолепные виды из окон, более чистый воздух, меньше шума с улицы, нет соседей сверху и потому тихо, чистая лестничная площадка, возможность любоваться восходом-закатом, наблюдать за изменениями окраски облаков. Здесь хорошо что-либо творить, создавать, строить планы. Из недостатков: из-за особенностей конструкций в старых 5,9,12-ти этажных домах может течь крыша. Кому-то некомфортно жить с осознанием, что наверху никого нет (привычка горожанина), или страшно, что сломается лифт и тогда не дойти до квартиры.

А вот вторые этажи вообще стоят особняком. Второй этаж легко купить, а продать очень трудно, труднее, чем первый и последние этажи. Происходит так потому, что второй этаж - уже не первый, как бы средний этаж, но там все так же шумно, неприятные запахи, часто не бывает балкона или лоджии, слышна входная подъездная дверь, небольшая перспектива из окон, плохое проветривание. Часто окно кухни граничит с козырьком подъезда или просто выходит на крышу магазина, пристройки или кафе, а там могут работать мощные шумные кондиционеры с выбросами соответствующих запахов. Если нет специальной необходимости, то лучше не инвестировать во вторые этажи.

Дорога к дому

Арендовать или покупать

Этапы приобретения квартиры

На каком варианте правильно сделать свой выбор    

Почему так мало подходящих вариантов?

Труд покупателя достоин уважения

Почему мою квартиру не покупают?    

Что мы приобретаем, когда выбираем недвижимость  

Собственный дом даёт защищенность

Лофт и новые возможности


Пока нет ни одного сообщения

Добавление сообщения

Только зарегистрированные пользователи могут оставлять сообщения на нашем сайте. Зарегистрируйтесь или осуществите вход.